Diagnostic guidé
Partir d'un symptôme sans sauter à une conclusion
L'outil propose des pistes à vérifier et des points d'arrêt; il ne pose pas de diagnostic professionnel.
Planifier toute la maison
V14
Systèmes à vérifier avant de fermer les travaux
Les nouveaux outils V14 relient enveloppe, air, feu, structure, eau et code au lieu de traiter chaque projet en silo.
Enveloppe et condensationVentilation et pressionSécurité incendieDouche et étanchéitéTerrasse, escalier et garde-corpsMurs porteurs et ouverturesPénétrations et solins de toiturePression et réseau de plomberieHydronique et plancher radiantRénover en habitant la maisonServices cachés avant perçageVersions de codesEffets secondaires des travaux
V15
Derniers contrôles système à ne pas oublier
V15 complète les zones qui peuvent bloquer un chantier, causer un sinistre ou devenir très coûteuses une fois cachées.
Réseaux souterrains avant excavationSécurité piscine/spaBranchement privé égout/aqueducRénover un logement louéMazout, propane et réservoirÉlectricité ancienneFoyer, poêle et cheminéeAvant de fermer les mursMise en service après travauxPorte de garage et ressortsArbres, racines et réseauxÉlectroménagers et fuitesSécheuse et conduitCodes + climat par province
V16
Diagnostics avancés à recouper
V16 relie eau, sol, climat, sécurité, matériaux et usage saisonnier aux projets déjà couverts.
Qualité et traitement de l’eauRongeurs et chauves-sourisNeige, glace et toitureSécurité chantier et siliceBruit et vibrationsEau de pluie et eaux grisesAgrandissement et grenierMur de soutènement et talusPyrite, pyrrhotite et ocreChalet et hivernisationMaçonnerie et linteauxCompatibilité des matériauxSéchage, cure et acclimatation
V17
Systèmes spécialisés à recouper
V17 complète les interfaces gaz, sol, eau, feu, climat et structure.
V18
Diagnostics spécialisés à vérifier
V18 relie les systèmes qui deviennent coûteux ou réglementés lorsqu’un projet principal les déclenche.
V19
Systèmes de bordure à intégrer au projet
V19 couvre les interfaces qui deviennent importantes quand plusieurs systèmes de la maison se croisent.
Cas hérités et systèmes de résilience
À vérifier avant de fermer, excaver, moderniser ou automatiser un système existant.
- Antigivrage électrique de toiture et gouttières
- Pompe de puits, réservoir de pression et surpresseur
- Fondation permanente en bois (PWF)
- Ventilation d’atelier: poussières, fumées et solvants
- Serre ou solarium quatre-saisons attaché
- Panneaux solaires et cycle de vie de la toiture
- Détection de fuite et coupure automatique d’eau
- Vermiculite, amiante et rénovation du grenier
- Rive, littoral, quai et stabilisation
- Pompe d’éjection ou broyeur d’eaux usées
- Puisard, clapet antiretour et secours
- MIUF/UFFI et rénovation d’une vieille maison
Systèmes avancés et cas particuliers
Vérifications qui changent la séquence, le risque ou les professionnels à coordonner.
- Maison mobile ou usinée: rénovation et implantation
- Piscine intérieure: humidité, enveloppe et ventilation
- Douche vapeur / hammam: enveloppe et humidité
- Condensats HVAC, thermopompe et déshumidificateur
- Duplex/multilogement: systèmes partagés avant rénovation
- Maison en bois rond / charpente massive
- Puits abandonné: obturation et dossier
- Entrée extérieure de sous-sol et drainage
- Toiture plate: trop-plein, scupper et drainage secondaire
- Entrée chauffante et système de fonte de neige
- Citerne résidentielle d’eau potable
- Cuisine extérieure: gaz, électricité, eau et feu
Systèmes cachés et interfaces critiques
Ces vérifications ciblent les erreurs coûteuses qui apparaissent souvent seulement après ouverture, conversion ou changement d’usage.
- Plomberie héritée: matériaux, transitions et historique
- Solives en I/LVL: trous, entailles et services
- Fermes de toit: modification et entreposage au grenier
- Odeurs d’égout, siphons et ventilation de plomberie
- Argile sensible et zones de glissement de terrain
- Charges lourdes sur un plancher: gym, aquarium, coffre, piano
- Fumée extérieure: filtration et espace d’air plus propre
- Eau stagnante et remise en service après travaux ou absence
- Cheminée orpheline après électrification
- Entrée d’eau remplacée: mise à la terre et continuité électrique
- Plancher chauffant électrique en rénovation
- Toiture métallique: glissement de neige et glace
Rénovation profonde et interfaces d’enveloppe
Mesurer, séquencer, drainer, sécher et vérifier les interfaces avant de cacher les travaux.
- Rénovation énergétique profonde: séquencer toute la maison
- Infiltrométrie et étanchéité à l’air
- Accumulateur de chaleur et stockage thermique résidentiel
- Chauffe-eau solaire thermique
- Isolation continue extérieure et ponts thermiques
- Écran pare-pluie et plan de drainage des murs
- Solins de baies: fenêtres, portes et appuis
- Fondation de pierre et mortier compatible
- Balcon de béton: éclatement et corrosion des armatures
- Parement de brique: cavité, solins, attaches et chantepleures
- Carte des coupures d’urgence de la maison
Interfaces bâtiment à diagnostiquer avant de fermer ou remplacer
Ces outils relient structure, eau, air, gel, vent et mécanique afin d’éviter une réparation qui masque la cause.
- Thermopompe par grand froid: charge, point d’équilibre et appoint
- Conduits, pression statique, débit et équilibrage
- SIFE/EIFS et stucco acrylique: eau, drainage et réparations
- Mousse de polyuréthane pulvérisée: assemblage et contrôle qualité
- Dalle sur sol: humidité, vapeur, radon et revêtement
- Fondation peu profonde protégée du gel
- Vent et soulèvement: continuité toiture–murs–fondations
- Plafond cathédrale et toit compact: air, vapeur et humidité
- Fissures de fondation: suivre le mouvement avant réparer
- Retirer une cheminée: structure, toiture, planchers et sécurité
- Dalle de garage: soulèvement, affaissement et gel
Détails cachés à vérifier avant de réparer ou fermer
Ces diagnostics séparent entretien simple, mesure préalable et situation où la structure, le feu ou les services doivent être vérifiés par un professionnel.
- Sous-plancher de sous-sol et humidité
- Chambre froide et cave à légumes: condensation et séparation thermique
- Poutres et poteaux d’acier en rénovation
- Mini-split mural: implantation, condensat et entretien
- Escalier et palier extérieur: mouvement au gel
- Coupe-feu autour des tuyaux, câbles et conduits
- Chauffe-eau instantané: demande, énergie et entretien
- Téléposts et poteaux ajustables: charge et semelle
- Plancher qui vibre ou fléchit
- Toiture qui s’affaisse: chevrons, faîtage et appuis
V26
Interfaces de services souvent oubliées
V26 relie les systèmes qui croisent distributeur, plomberie, HVAC, enveloppe et mesure.
Branchement électrique, mât et compteurGénératrice et alimentation de secoursRecirculation d’eau chaude sanitairePression d’eau, PRV et expansion thermiqueZonage HVAC et registres motorisésQualité de tension, papillotement et baisses de tensionTrappe de grenier et escalier escamotableOmbrage extérieur et surchauffe des fenêtresSous-comptage électrique en multilogementThermopompe: unité extérieure, neige et dégivrage
V27
Risques de projet et interfaces oubliées
V27 relie paiement, eau, enveloppe, ventilation et détails de chantier qui causent souvent les surprises coûteuses.
Paiements, extras, quittances et hypothèque légaleGouttières, descentes et drainage de toitureCarrelage, pierre et support structuralVitrage de sécurité, douche et gardeMaison vacante pendant une rénovationProtection temporaire contre les intempériesPrises d’air et sorties d’évacuationPénétrations de l’enveloppeTerrasse: ledger, parement et maçonnerieBuanderie: laveuse, drain et confinement des fuites
V28
Détails de finition et services à vérifier
V28 relie les petits détails qui deviennent coûteux une fois les finis fermés.
Stucco cimentaire, lattis et drainageToiture d’ardoise ou de tuileÎlot/presqu’île: plomberie, électricité et supportRenforts cachés pour barres et appareils murauxAccès plomberie, cleanouts et panneaux de serviceNettoyage et qualité de l’air après rénovationRobinet extérieur: gel et antirefoulementDégagement du parement par rapport au solCondensation dans les conduits d’extractionDéflecteurs de soffite et ventilation de grenier
V29
Sécurité domestique et détails de conformité
V29 relie les petits risques qui passent souvent entre finition, appareil, plomberie et code local.
Joints de scellant, fond de joint et mouvementCuisinière: anti-basculement et ancrageAuvent, marquise et pergola: charges et ancragesEscalier intérieur, main courante et gardeRejet des systèmes de traitement d’eauLocal mécanique: accès et dégagements de serviceVentilateur de plafond et luminaire lourdStores et cordons: sécurité des enfantsPrise extérieure: DDFT et intempériesDrain de plancher: garde d’eau et amorceur
V30
Interfaces partagées, accès et systèmes spécialisés
V30 relie les projets où plusieurs systèmes, propriétaires ou règles se rencontrent.
Mur mitoyen: feu, acoustique et traverséesLogement accessoire détaché / pavillon de courRecharge VE en copropriété et multilogementPanneaux solaires: fixation, structure et solins de toitureEntrée extérieure accessible: rampe, palier et seuilPlacage de pierre: support, drainage et fixationPiscine: pompe, filtre, chauffage et équipementsSauna: chauffage, ventilation et enveloppeAvertisseurs fumée/CO pendant une rénovationFenêtre dans une ouverture de maçonnerie
V31
Mise en service et sécurité d’usage
V31 aide à vérifier les systèmes après travaux et à documenter les valeurs qui rendent une maison exploitable en sécurité.
Hotte de cuisine: captation, conduit et apport d’airVRC/VRE: givre, condensat et équilibrageCondensat des appareils à condensationConversion cuisinière au gaz vers inductionBatteries lithium e-bike/e-scooter à la maisonChauffe-eau: soupape température/pression et déchargeTempérature d’eau et protection anti-brûlureÉvent de plomberie: gel, neige et sortie de toitureFenêtres et prévention des chutes d’enfantsPanneau électrique: répertoire et cartographie des circuits
V32
Après sinistre et systèmes hérités
V32 relie contamination, dommages de tempête, vieux matériaux et remise en service avant de reconstruire.
Refoulement d’égout: contamination et remise en étatAprès-incendie: fumée, suie et matériaux mouillésCâblage knob-and-tube dans une maison ancienneGrêle: impact sur toiture et enveloppeTuyaux gelés/éclatés: remise en serviceTermites et insectes xylophages: bois structuralThermostats au mercure et anciennes commandesTempête/arbre: structure, réentrée et sécurisationPeinture au plomb: poussière de rénovationÉlectricité après inondation: remise sous tension
V33
Contraintes invisibles avant travaux
V33 vérifie les contraintes électriques, juridiques, environnementales et climatiques qui peuvent bloquer un projet avant même la démolition.
Câblage d’aluminium: connexions et rénovationAncien panneau à fusibles et surcalibrageBallasts fluorescents anciens et BPCNids d’oiseaux et travaux sur toiture/soffite/cheminéeServitudes et droits de passage avant travauxRénover en zone inondable: autorisations et limitesPergélisol et fondations de maisons nordiquesMaison côtière: submersion, sel et corrosionLignes électriques aériennes près des travauxGFCI/AFCI et protections modernes en rénovation
V34
Usage, excavation et contraintes de chantier
V34 relie permis d’usage, sol, excavation, structures voisines et logistique publique avant les étapes difficiles à inverser.
Changement d’usage ou d’occupation avant rénovationDécouverte archéologique pendant excavationSol contaminé découvert pendant excavationDalle post-tensionnée: perçage, ancrage et carottageDynamitage et vibrations près des bâtimentsRabattement de nappe et pompage d’excavationExcavation, étançonnement et structures voisinesInspection prétravaux des bâtiments voisinsArbres protégés, racines et chantierOccupation du domaine public pendant un chantier
Avant de figer le projet
Vérifications V35 qui peuvent modifier les plans, le permis, la méthode de chantier ou la structure.
- Plans professionnels: architecte, ingénieur ou autre concepteur?
- Clôture du permis, inspection finale et occupation
- Dérogation, PIIA et approbation discrétionnaire
- Chauffage temporaire et séchage de chantier
- Travaux à chaud, permis de feu et surveillance
- Thermographie et cartographie d’humidité
- Rendement du puits, recharge et stockage
- Accumulation de neige aux jonctions d’agrandissement
- Charpente ballon et cavités continues des vieilles maisons
- Milieux humides et hydriques avant travaux
Interfaces cachées V50
Interfaces de détail V51
Interfaces résiduelles V52
Jonctions cachées V53
Décisions V46 à diagnostiquer avant de corriger
- Soulèvement des fermes de toit: fissures saisonnières
- Sels de déglaçage: béton, corrosion et écaillage
- Plafond radiant électrique ancien: avant de percer ou démolir
- Plancher de bois: retrait, gonflement, cupping et humidité
- Aspirateur central: évacuation, dépression et séparations coupe-feu
- Sécheuse en multilogement: conduit commun, pression et feu
- Luminaire encastré sous isolant: chaleur, air et sécurité
V47
Interfaces V47 à ne pas oublier
Ces détails sont petits sur un plan, mais peuvent gouverner eau, structure ou durabilité.