Signes typiques
- Auréoles brunes ou jaunâtres au plafond ou au haut des murs.
- Peinture qui boursoufle, joints qui s’ouvrent ou gypse mou.
- Humidité mesurée plus élevée que les surfaces voisines.
- Odeur de renfermé, dégât qui réapparaît après pluie ou usage d’un appareil.
Où on le rencontre souvent
- Sous les salles de bains, autour des fenêtres, sous toiture, autour des cheminées et près des appareils.
- Sous les éviers, à l’arrière des toilettes, autour des chauffe-eau et dans les locaux mécaniques.
Ce que cela peut vouloir dire
- Solin, membrane ou joint extérieur défaillant.
- Fuite de plomberie pressurisée ou d’évacuation.
- Condensation récurrente causée par humidité, pont thermique ou ventilation déficiente.
Que vérifier ensuite
- Photographier l’étendue avant d’ouvrir.
- Comparer après pluie, douche, lessive ou dégivrage.
- Mesurer humidité de la zone et suivre la pente ou les pénétrations au-dessus.
- Inspecter toiture, solins, joints extérieurs, plomberie et appareils reliés.
Actions immédiates raisonnables
- Contenir l’eau, couper l’alimentation ou fermer l’appareil si nécessaire.
- Ne pas refermer une cavité humide avant séchage et cause identifiée.
Quand arrêter et appeler un professionnel
- Eau provenant d’un panneau électrique, d’un plafond bombé, d’une toiture inaccessible ou d’une cavité contenant moisissure étendue.
- Fuite impossible à localiser ou retour rapide après une réparation locale.
Prévention
- Entretenir joints, solins, gouttières et ventilation.
- Vérifier régulièrement les appareils, bacs et détecteurs d’eau.